Vastgoed
Investeren in vastgoed is een vorm van beleggen die al eeuwen wordt toegepast. Het is beleggen op een van de meest tastbare manieren. Waar een belegging in een beleggingsfonds weinig meer lijkt dan geld in ruil voor een (papieren) document, is vastgoed in de meeste gevallen te aanschouwen. Zo weet u in ieder geval waarin u investeert en begrijpt u direct ook waarom een investering in vastgoed altijd waarde zal hebben.
Prestaties
De waardeontwikkeling van vastgoed is de afgelopen decennia vrijwel altijd positief geweest en, in tegenstelling tot sommige andere beleggingsvormen, nooit naar nul getendeerd. Ook wanneer een vastgoedinvestering zich minder goed dan verwacht, of zelfs uiterst slecht ontwikkelt dan nog is er altijd sprake van een onderliggende waarde. Uw investering zal dus nooit ‘zo maar’ weg zijn.
De prestaties van vastgoed zijn vaak omgekeerd evenredig aan de prestaties van aandelen en obligaties. In tijden dat de AEX slechts presteert, kunt u dus wel scoren met vastgoed!
Trend
Per bewoner/gebruiker consumeren we steeds meer leef- en werkruimte: we willen grotere woningen en eisen ook grotere kantoren. Door deze trend zal de vraag naar huurruimte de komende decennia alleen maar toenemen. Verder profiteren beleggers van het feit dat vastgoed bestand is tegen stijgingen van inflatie.
Locatie
Het adagium van de vastgoedbelegger zou moeten zijn: locatie, locatie en locatie. Ogenschijnlijk is een goede locatie een garantie voor zekerheid. De prijs van een goed wordt bepaald door vraag en aanbod. Een goede locatie is uniek en kan daarom slechts beperkt worden aangeboden (er is maar een beperkt aantal woningen/kantoren beschikbaar aan de singel) hoe graag men het aanbod ook zou willen opschroeven.
Vastgoed CV en andere vormen
Investeren in vastgoed kan op diverse manieren. Allereerst de directe vastgoedbelegging. Een groot aantal mensen doet dit middels de aanschaf van een eigen (tweede) woning. Naast een directe vorm bestaat er ook een indirecte vorm. De belegger investeert dan in een beursgenoteerd vastgoedfonds. Tot slot is er nog de derde vorm, de zogenoemde besloten fondsen waaronder maatschappen en CV’s vallen. Deze laatste vorm is feitelijk de tussenvorm tussen direct en indirect investeren in vastgoed.
